符合下列情形之一的，可以申请使用宅基地：
1、因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；
2、因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；
3、经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；
4、原有宅基地被依法征用的；
5、县级以上人民政府规定的其他条件。
有下列情形之一的，不予办理宅基地使用权登记：
1、所用土地不符合土地利用总体规划和村镇建设规划的；
2、除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的；
3、城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的；
4、未经批准建造住宅申请宅基地使用权登记的；
5、申请人将宅基地或者房屋连同宅基地出售、赠与、出租或者改作他用的；
6、其他依法不予登记的。
农村村民建住宅，由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。
