马鞍山市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
马国土出让告字[2010]第36号
经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市国土资源局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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地块编号
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地块名称
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建设用地
面积（M2）
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容积率
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土地
用途
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出让
年限
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土地竞买保证金
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危旧房改造项目履约保证金
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马土让2010-36号
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A-1
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桥头新村危旧房改造项目
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25860.07（约
38.79亩）
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< 1.48
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住宅
商业
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住宅：70
商业：40
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5040万元
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2000万元
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A-2
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松源机修危旧房改造项目
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75909.16（约113.864亩）
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< 1.44
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A-3
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向矿新村危旧房改造项目
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134813.2（约202.22亩）
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< 1.45
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其他需要说明的宗地情况：
1、该宗地起始价为人民币贰亿伍仟贰佰万元（¥252,000,000.00）。
2、竞得人需还迁住宅110410平方米，销售价格按照2080元/平方米；商业4068平方米，销售价格按照4000元/平方米；学校及幼儿园1600平方米，销售价格按照1800元/平方米；农贸市场1780平方米，销售价格按照1600元/平方米（详见《向山镇原向硫矿职工棚户区向山路东侧三地块危旧房改造项目责任书》)。
3、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在土地成交之日起1个月内缴纳总价款的50%。办理一期土地证前需付清全部土地出让金，最迟付清时间不得超过成交之日起1年。竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还土地竞买保证金；已签合同不缴纳出让价款的，无偿收回土地。
4、土地开发程度：（1）由雨山区政府负责拆除地面上建筑物、构筑物，达到净地条件。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
3、土地交付：由雨山区政府负责拆除地面上建筑物、构筑物，达到净地条件交付。其中一期（松源机修危旧房改造项目用地）交地时间为出让成交之日起4个月内，剩余土地在2011年12月31日前净地交付。
5、动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，在土地成交之日起48个月内完成整个项目施工建设，申请竣工验收并交付使用。
6、该宗地范围内开发建设的套型比例须符合《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》等文件的精神。
7、日照间距、安全距离、消防通道、出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、我局将根据申请截止时的申请情况，确定该宗地公开出让的具体方式——在竞买申请期限内，凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到三人以上（含三人），按拍卖方式出让；竞买人不足三人（包括无人申请）自动转为挂牌方式出让（拍卖公告期即为挂牌公告期），并告知所有申请人。
本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2010年8月4日8时至2010年8月30日17时，到马鞍山市土地发展中心储备经营科（印山路与太白大道交叉口西北角国土资源局5楼）获取出让文件，也可登陆马鞍山市土地发展中心网站http://www.mastdzx.org下载出让文件。
五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金和危旧房改造项目履约保证金（保证金汇款帐号详见出让文件附件或登陆马鞍山市土地发展中心网站http://www.mastdzx.org下载）的截止时间为2010年8月30日17时。申请人可于2010年8月31日8时至2010年8月31日9时，到马鞍山市土地发展中心储备经营科（印山路与太白大道交叉口西北角国土资源局5楼）向我局提交书面申请。
经审查，申请人按规定交纳土地竞买保证金和危旧房改造项目履约保证金，具备申请条件的，我局将在2010年8月31日9时10分前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2010年8月31日10时在马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅（雨山中路建管大厦二楼）举办。
七、其他需要公告的事项
（一）如本次公开出让方式为挂牌，报名申请截止时间延长至2010年9月9日17时，交纳土地竞买保证金和危旧房改造项目履约保证金的截止时间相应延长至2010年9月9日17时。挂牌时间为2010年8月31日10时至2010年9月13日16时，地点为马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权·采矿权公开出让报价系统”进行报价。
（三）意向竞买人可向马鞍山市招标采购交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。
八、联系方式
联系电话：0555-2373676、5200191
联 系 人：陶先生、许先生、谷女士
查询网址： http://www.mastdzx.org
http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw/
监督电话：0555-2366201(马鞍山市纪委监察局)
马鞍山市国土资源局
二○一○年八月四日
