马土让2011-4（映翠三期安置房）

马国土出让告字[2011]第4号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市土地管理委员会批准，马鞍山市国土资源局决定在马鞍山市招标采购交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

1、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在土地成交之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。

2、本次出让宗地用途为安置房建设用地，开发后的住宅房销售对象为市政府或雨山区政府指定的符合安置条件的安置户。该项目的住宅部分全部用于安置39号令期间的被拆迁安置户，即住宅销售基价为1350元/平方米（详见《雨山区映翠花园三期安置房开发建设项目责任书》）。项目开发所有税、费由竞得人承担。

3、本次出让范围内凡含公建配套的均由竞得人按规划要求负责建设完毕，涉及所有税费由竞得人承担。

4、土地开发程度：（1）净地。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水，施工便道及场地平整等）由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

5、土地交付：土地成交之日起3日内，由雨山区政府向竞得人办理净地移交手续。 

6、开工及竣工时间：竞得人须在土地交付后4个月内开工建设，并在开工建设后12个月内竣工。竞得人须在开、竣工后3个工作日内到市国土资源局申报备案。工程按期开工，则退还开竣工履约保证金的50%；按期竣工，退还开竣工履约保证金的50%。未按期开竣工的，自逾期之日起每日按出让价款总额的1‰比例进行扣减，开竣工履约保证金全部扣除后，无条件进行追缴。

7、日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

8、该宗地范围内开发建设的住宅套型比例须符合《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》等文件的精神。

9、配置一处建筑面积不少于200平方米的社区组织用房。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、我局将根据申请截止时的申请情况，确定该宗地公开出让的具体方式——在竞买申请期限内，凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到三人以上（含三人），按拍卖方式出让；竞买人不足三人（包括无人申请）自动转为挂牌方式出让（拍卖公告期即为挂牌公告期），并告知所有申请人。

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2011年3月21日8时至2011年4月11日17时，到马鞍山市土地发展中心储备经营科（印山路与太白大道交叉口西北角国土资源局5楼）获取出让文件，也可登陆马鞍山市土地发展中心网站http://www.mastdzx.org下载出让文件。

五、本次拍卖出让交纳土地竞买保证金和开竣工履约保证金（保证金汇款帐号详见出让文件附件或登陆马鞍山市土地发展中心网站http://www.mastdzx.org下载）的截止时间为2011年4月11日17时。申请人可于2011年4月12日8时至2011年4月12日9时，到马鞍山市土地发展中心储备经营科向我局提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳土地竞买保证金和开竣工履约保证金，具备申请条件的，我局将在2011年4月12日9时10分前确认其竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2011年4月12日10时在马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅（雨山中路建管大厦二楼）举办。

七、其他需要公告的事项

（一）如本次公开出让方式为挂牌，报名申请截止时间延长至2011年4月21日17时，交纳土地竞买保证金和开竣工履约保证金的截止时间相应延长至2011年4月21日17时。挂牌时间为2011年4月12日10时至2011年4月25日16时，地点为马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅。

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市招标采购交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权·采矿权公开出让报价系统”进行报价。

（三）意向竞买人可向马鞍山市招标采购交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

八、联系方式

联系电话：0555-2373676、5200191            

联 系 人：陶先生、谷女士                   

查询网址： http://www.mastdzx.org          

           http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw/  

监督电话：0555-2366201(马鞍山市纪委监察局)