你好，我是94年农转非的城镇的户口没有住房，现在我这里有一处小产权的住房大概有20年了，我想买可以吗？有土地证和房产证，可以过户吗？希望你能告诉我，不甚感谢，我的QQ是972666521，谢谢了

网友您好，根据国土资源部有关规定，严禁城市居民在农村建房及买卖住房。小产权房不能上市交易，不能过户。